1 Rue ARTHUR-PIGEON · Huntingdon
Valeur estimée
792 500 $
Autre · 71 $/m² · 11 123 m² · constr. 1965 · terrain 78 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 123 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 657,8 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
9 689 400 $
Rôle antérieur 7 432 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529414463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 400 $
Valeur bâtiment
8 942 000 $
Rôle antérieur
7 432 700 $
ID provincial
69055529414463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 94 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Maple, Huntingdon 2026-07-20 · 562 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 636 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 56 % |
| 3 | , Huntingdon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 306 381 $ Ajust. marché +3 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 244 $ Poids 42 % |
| 4 | , Huntingdon 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 302 084 $ Ajust. marché +3 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 893 $ Poids 42 % |
| 5 | , Huntingdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 285 315 $ Ajust. marché +3 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 913 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 332 913 $ Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 111 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Kelly, Huntingdon 2025-07-16 · 747 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 329 572 $ Ajust. marché +4 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 728 $ Poids 38 % |
| 9 | , Huntingdon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 356 593 $ Ajust. marché +4 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 090 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Arnold, Huntingdon 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 910 $ Poids 36 % |
| 12 | 153, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 476 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 760 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.