5931 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
94 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 125 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 79 200 $ -5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378948042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
69060378948042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±173.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 1 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 0 m · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 315 $ Poids 77 % |
| 2 | 5400, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 241 $/m²) 78,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 157 $ Poids 14 % |
| 3 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 113 799 $ Poids 5 % |
| 4 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 148 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.