5543 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
2 420 000 $
Autre · 19 739 $/m² · 122,6 m² · terrain 1 123 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 310,1 m²
Frontage
586 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 964 400 $
Rôle antérieur 2 145 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399031620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 399 700 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
2 145 300 $
ID provincial
69060399031620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 420 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +761 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 99 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, Chemin Ridge, Godmanchester 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 343 $/m²) 143 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 452 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.