4795 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
131 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 363 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 69 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428824254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
69060428824254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 606 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 6 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin de la 2e Concession, Elgin 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (2 222 $/m²) 36 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 208 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 101 808 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.