3400-3541 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
2 782 700 $
Autre · 14 778 $/m² · 188,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 351 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 916,7 m²
Frontage
1 058 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 016 300 $
Rôle antérieur 4 471 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469152171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 137 900 $
Valeur bâtiment
2 878 400 $
Rôle antérieur
4 471 000 $
ID provincial
69060469152171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 782 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +731 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 100 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 390 $ Poids 0 % |
| 2 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +8 647 $ | 110 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.