2966 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
1 105 900 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 149,7 m² · constr. 1883 · terrain 836 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 938,6 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 600 $
Rôle antérieur 629 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479441450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
69060479441450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 92 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 087 $ Poids 1 % |
| 2 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 834 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 848 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 577 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 522 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 513 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 376 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.