2551 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
572 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 018 $/m² · 114,1 m² · terrain 232 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 383,2 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 408 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479477928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
69060479477928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 80 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 957 $ Poids 1 % |
| 2 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 356 $ Poids 0 % |
| 3 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 83 000 $ (1 013 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 602 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, 66A, rue Wellington, Huntingdon 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (1 933 $/m²) 146,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 524 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.