2969-2985 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 106,7 m² · terrain 79 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 450,4 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489194423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
69060489194423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 75 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 041 $ Poids 17 % |
| 2 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 079 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 345 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 293 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, boulevard Baird, Huntingdon 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 149 903 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.