2819 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 195,4 m² · constr. 1965 · terrain 165 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 138,7 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 483 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489295181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
69060489295181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 89 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 543 247 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 512 316 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 282 $ Poids 1 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 387 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 115 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 387 224 $ Poids 1 % |
| 8 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 510 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 691 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.