2746 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
1 319 700 $
Autre · 3 349 $/m² · 394,1 m² · constr. 2022 · terrain 419 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 696 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 300 $
Rôle antérieur 1 136 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489416683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 000 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
1 136 800 $
ID provincial
69060489416683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 95 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 999 869 $ Poids 0 % |
| 2 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 767 290 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 842 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 993 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 1 001 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 435 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +78 550 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 531 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 580 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.