2843 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
204 600 $
Chalet · 2 927 $/m² · 69,9 m² · constr. 1989 · terrain 6 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 789,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 94 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499137439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
69060499137439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 15 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 267 866 $ Poids 13 % |
| 2 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 554 $ Poids 1 % |
| 3 | 91, rue Girard, Huntingdon 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 485 $ Poids 1 % |
| 5 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, Rue Girard, Huntingdon 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 823 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, Rue West, Huntingdon 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 276 $/m²) 81,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 352 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.