2788 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 212,2 m² · constr. 1950 · terrain 321 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 359,5 m²
Frontage
213,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 569 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499205499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 700 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
69060499205499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 038 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 512 206 $ Poids 3 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 373 240 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 419 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 609 $ Poids 2 % |
| 6 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 670 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 375 494 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 500 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 762 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 596 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.