525 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
1 237 400 $
Autre · 5 940 $/m² · 208,3 m² · constr. 1880 · terrain 736 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 906,6 m²
Frontage
2 228,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 267 000 $
Rôle antérieur 1 169 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499587765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 005 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
1 169 100 $
ID provincial
69060499587765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
361 247 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 94 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 915 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 507 $ Poids 22 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 917 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 451 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 451 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 799 $ Poids 18 % |
| 7 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 112 $ Poids 14 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 550 141 $ Poids 14 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 625 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 278 $ Poids 13 % |
| 11 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 689 360 $ Poids 10 % |
| 12 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 833 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.