1856 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
266 300 $
Chalet · 2 815 $/m² · 94,6 m² · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 102 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499760433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
69060499760433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 967 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 26 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, 4e rang, Godmanchester 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 471 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 960 $ Poids 15 % |
| 2 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 202 $ Poids 9 % |
| 3 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 624 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 013 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 246 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 027 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 668 $ Poids 4 % |
| 8 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 782 $ Poids 3 % |
| 9 | 2156, Chemin Ridge, Godmanchester 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.