1760 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
264 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 269 $/m² · 81 m² · terrain 4 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499782895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
69060499782895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 26 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 771 $ Poids 5 % |
| 2 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 504 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 149 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 335 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 796 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 557 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 990 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 815 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 652 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 781 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 611 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 364 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Lasselle, Huntingdon 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Bowron, Huntingdon 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 647 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (5 288 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 793 $ Poids 2 % |
| 12 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.