2398 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
1 260 800 $
Autre · 3 702 $/m² · 340,6 m² · constr. 1900 · terrain 665 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 638,6 m²
Frontage
403,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 904 900 $
Rôle antérieur 1 031 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509316563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 527 600 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
1 031 700 $
ID provincial
69060509316563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 94 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 566 $ Poids 29 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 779 453 $ Poids 29 % |
| 3 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 834 m · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 611 $ Poids 18 % |
| 4 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 498 $ Poids 9 % |
| 5 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +169 670 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 905 200 $ Poids 8 % |
| 6 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 172 $ Poids 5 % |
| 7 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 887 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 974 $ Poids 3 % |
| 9 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +138 500 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 710 787 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 262 $ Poids 2 % |
| 12 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 800 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.