2364 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
266 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 546 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 75 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509415849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
69060509415849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 26 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 879 $ Poids 12 % |
| 3 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (1 013 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 602 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 113 230 $ Poids 9 % |
| 4 | 66, 66A, rue Wellington, Huntingdon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (1 933 $/m²) 146,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 524 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 337 520 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue King, Huntingdon 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 286 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +181 976 $ · Ajust. superficie −114 643 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 677 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −65 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue York, Huntingdon 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 685 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −56 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.