377 Rue BERGERON · Godmanchester
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 325,6 m² · constr. 1850 · terrain 5 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 233,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509598002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
69060509598002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 81 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 333 636 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 445 695 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 676 $ Poids 20 % |
| 4 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 405 m · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +98 525 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 820 169 $ Poids 17 % |
| 5 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +121 371 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 693 658 $ Poids 9 % |
| 6 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 216 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 905 $ Poids 7 % |
| 7 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 383 $ Poids 4 % |
| 8 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 887 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 426 979 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.