1434-1436 Chemin TEAFIELD · Godmanchester
Valeur estimée
1 180 800 $
Autre · 9 446 $/m² · 125 m² · constr. 1946 · terrain 93 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 192,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 300 $
Rôle antérieur 1 408 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509865961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
1 583 600 $
Rôle antérieur
1 408 300 $
ID provincial
69060509865961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
365 900 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 93 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 859 $ Poids 3 % |
| 2 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 626 $ Poids 2 % |
| 3 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 125 $ Poids 1 % |
| 4 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 191 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 389 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 363 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 469 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 395 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 477 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.