1464 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
266 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 398 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 75 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519775251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
69060519775251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 26 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 745 $ Poids 0 % |
| 2 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 300 815 $ Poids 0 % |
| 3 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 83 000 $ (1 013 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 602 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +7 885 $ | 122 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, 66A, rue Wellington, Huntingdon 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (1 933 $/m²) 146,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 524 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 343 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.