1130 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
1 172 600 $
Autre · 9 541 $/m² · 122,9 m² · constr. 1958 · terrain 691 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 068,5 m²
Frontage
388,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 109 400 $
Rôle antérieur 1 311 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519944156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 581 700 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
1 311 300 $
ID provincial
69060519944156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 900 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 93 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 226 140 $ Poids 17 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 702 090 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 451 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 389 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 371 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 419 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 189 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.