925-931 Route 202 · Godmanchester
Valeur estimée
1 317 700 $
Autre · 10 661 $/m² · 123,6 m² · constr. 1868 · terrain 827 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 632,8 m²
Frontage
2 177,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 486 100 $
Rôle antérieur 1 346 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520023426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 004 300 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
1 346 500 $
ID provincial
69060520023426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 95 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 379 $ Poids 36 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 780 $ Poids 7 % |
| 3 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 609 $ Poids 7 % |
| 4 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 372 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 420 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.