24 Rue PIGEON · Godmanchester
Valeur estimée
303 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 556 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 92 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529419708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
69060529419708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 34 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 223 $ Poids 19 % |
| 2 | 66, 66A, rue Wellington, Huntingdon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (1 933 $/m²) 146,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 524 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 351 244 $ Poids 7 % |
| 3 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 311 217 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, rue King, Huntingdon 2024-08-14 · 872 m · Vendu 678 000 $ (4 286 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +181 976 $ · Ajust. superficie −84 214 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 707 961 $ Poids 4 % |
| 5 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (1 013 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 602 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 126 650 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 551 m · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 340 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, rue York, Huntingdon 2024-06-12 · 551 m · Vendu 290 000 $ (1 685 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −44 823 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 336 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 69 m · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 679 $ · Ajust. superficie −65 792 $ · Ajust. âge +37 191 $ | 341 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 840 m · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 277 673 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Girard, Huntingdon 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 68 500 $ (357 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 67 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie −116 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.