289 Chemin PLANCHES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 693 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 445,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 100 $
Rôle antérieur 1 037 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430328629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
991 100 $
Rôle antérieur
1 037 700 $
ID provincial
69065430328629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 99 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 304 $/m²) 477,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 247 597 $ Poids 2 % |
| 2 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +141 111 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 645 451 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.