291 Chemin PLANCHES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 680 500 $
Unifamiliale · 8 274 $/m² · 203,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +501.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430338048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
1 151 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
69065430338048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 049 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 99 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 844 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 428 175 $ Poids 51 % |
| 2 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 042 990 $ Poids 44 % |
| 3 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +61 932 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 121 853 $ Poids 21 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 725 932 $ Poids 14 % |
| 5 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 994 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +63 926 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 860 694 $ Poids 4 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +80 668 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 094 337 $ Poids 2 % |
| 8 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 076 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 632 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 484 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.