135 75E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
826 700 $
Chalet · 5 628 $/m² · 146,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 508 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430338966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
69065430338966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 86 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 345 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 089 $ Poids 63 % |
| 2 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 950 349 $ Poids 40 % |
| 3 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 636 423 $ Poids 34 % |
| 4 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 402 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 490 850 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 241 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 456 304 $ Poids 17 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 655 016 $ Poids 13 % |
| 7 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 029 $ Poids 10 % |
| 8 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +82 983 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 194 946 $ Poids 7 % |
| 9 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 947 $ Poids 5 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 573 292 $ Poids 4 % |
| 11 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 630 676 $ Poids 3 % |
| 12 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 640 260 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.