133 75E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
664 400 $
Chalet · 5 286 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430339903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
69065430339903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 78 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 283 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 201 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 396 906 $ Poids 29 % |
| 3 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 794 839 $ Poids 27 % |
| 4 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 531 426 $ Poids 22 % |
| 5 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 424 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 419 301 $ Poids 17 % |
| 6 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 001 723 $ Poids 10 % |
| 7 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 846 668 $ Poids 8 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −45 903 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 594 737 $ Poids 8 % |
| 9 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 419 300 $ Poids 5 % |
| 10 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 399 $ Poids 4 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 525 448 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.