137 68E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
616 900 $
Chalet · 3 734 $/m² · 165,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430441406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
69065430441406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 73 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +58 207 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 923 126 $ Poids 35 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 617 834 $ Poids 23 % |
| 3 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 494 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 478 529 $ Poids 23 % |
| 4 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 361 617 $ Poids 23 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 889 121 $ Poids 19 % |
| 6 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 307 $ Poids 13 % |
| 7 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 682 754 $ Poids 9 % |
| 8 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 674 268 $ Poids 4 % |
| 9 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 434 593 $ Poids 4 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 595 308 $ Poids 3 % |
| 11 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 990 241 $ Poids 3 % |
| 12 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.