135 67E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
558 000 $
Chalet · 4 493 $/m² · 124,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 349 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430451676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
69065430451676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 68 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 4 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −61 717 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 790 452 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 130 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 394 690 $ Poids 29 % |
| 4 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 406 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 274 $ Poids 16 % |
| 5 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 995 796 $ Poids 14 % |
| 6 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 528 472 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 841 709 $ Poids 10 % |
| 8 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 416 301 $ Poids 8 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 591 394 $ Poids 5 % |
| 10 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 592 733 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 812 $ Poids 3 % |
| 12 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.