952 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
2 132 900 $
Autre · 11 598 $/m² · 183,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 081 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081 444,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
10 134 300 $
Rôle antérieur 5 454 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450244642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 689 000 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
5 454 800 $
ID provincial
69065450244642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 99 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 395 $ Poids 16 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 547 397 $ Poids 2 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 489 495 $ Poids 1 % |
| 4 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 035 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 592 033 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 535 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 887 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 515 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.