985 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 054 700 $
Autre · 7 978 $/m² · 132,2 m² · constr. 1910 · terrain 382 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 099,5 m²
Frontage
205,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 500 $
Rôle antérieur 745 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460151078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
69065460151078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 289 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 386 $ Poids 40 % |
| 2 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 135 757 $ Poids 18 % |
| 3 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 802 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 840 175 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 595 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 012 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 081 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −54 122 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 885 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.