783-792 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 465 200 $
Autre · 7 261 $/m² · 201,8 m² · constr. 1950 · terrain 729 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 947 m²
Frontage
282,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 092 900 $
Rôle antérieur 1 309 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460318768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 638 300 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
1 309 100 $
ID provincial
69065460318768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 97 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 405 183 $ Poids 33 % |
| 2 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 358 $ Poids 29 % |
| 3 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +82 509 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 932 257 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 538 087 $ Poids 16 % |
| 5 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −47 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 990 $ Poids 13 % |
| 6 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +109 801 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 570 835 $ Poids 11 % |
| 7 | 190, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (6 137 $/m²) 248,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie −143 295 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 365 484 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +167 460 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 106 763 $ Poids 9 % |
| 9 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +199 495 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 058 148 $ Poids 9 % |
| 10 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +129 153 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 683 196 $ Poids 6 % |
| 11 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 236 339 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.