129 42E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
201 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 022 $/m² · 50,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 97 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460421006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
69065460421006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 10 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 286 m · Vendu 400 000 $ (8 403 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 487 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-03-06 · 393 m · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 015 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, avenue de la Côte, Sainte-Barbe 2026-05-21 · 514 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 30e Rue, Sainte-Barbe 2025-10-02 · 295 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +64 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 940 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 369 m · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 80 290 $ Poids 24 % |
| 6 | 861, 41e Rue, Sainte-Barbe 2024-08-15 · 899 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 472 $ Poids 17 % |
| 7 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 630 m · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 169 $ Poids 7 % |
| 8 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 108 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 257 876 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 602 m · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 736 $ · Ajust. superficie −47 434 $ · Ajust. âge +14 833 $ | 333 801 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 163 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −101 074 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 449 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −60 552 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 310 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 237 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 505 $ · Ajust. superficie −64 815 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 358 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.