167 40E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
581 200 $
Chalet · 4 980 $/m² · 116,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460423700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
69065460423700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 70 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 0 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 524 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 401 304 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 728 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 035 810 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −36 658 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 481 377 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 237 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 453 117 $ Poids 45 % |
| 6 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 628 027 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 288 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −67 020 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 791 633 $ Poids 41 % |
| 8 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 676 143 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 208 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +70 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 838 $ Poids 39 % |
| 10 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 534 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 443 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 249 937 $ Poids 32 % |
| 12 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 254 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.