FRANCS TIREURS · Sainte-Barbe
Valeur estimée
725 000 $
Autre · 1 451 $/m² · 499,5 m² · constr. 1967 · terrain 5 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 938,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 334 600 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460427144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
620443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
69065460427144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 81 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2025-04-25 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (2 304 $/m²) 477,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 770 $ Poids 57 % |
| 2 | 13, avenue de la Côte, Sainte-Barbe 2026-05-21 · 841 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-03-06 · 844 m · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 48 % |
| 4 | 30e Rue, Sainte-Barbe 2025-10-02 · 618 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 48 % |
| 5 | 861, 41e Rue, Sainte-Barbe 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 15 % |
| 6 | 685, Route 132, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 998 m · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²) 314,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 2 619 980 $ Poids 7 % |
| 7 | 190, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 315 m · Vendu 1 525 000 $ (6 137 $/m²) 248,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 890 028 $ Poids 1 % |
| 8 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 687 m · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 613 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 379 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 510 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 717 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 662 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 187 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 176 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.