155 41E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
500 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 805 $/m² · 104,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460431080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
69065460431080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 57 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 539 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 376 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 171 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 611 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 327 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 201 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 732 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 607 923 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 409 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 387 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 768 315 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 949 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 702 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 408 817 $ Poids 53 % |
| 7 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 438 $ Poids 45 % |
| 8 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 338 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 666 752 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 681 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 618 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 373 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 264 038 $ Poids 30 % |
| 11 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +159 103 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 758 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +193 249 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 865 311 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.