141 38E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
536 500 $
Chalet · 5 594 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 342 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460442515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
69065460442515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 64 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 689 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 359 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 334 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 644 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 86 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 321 m · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +62 723 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 591 340 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 23 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 467 $ Poids 54 % |
| 7 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 185 $ Poids 51 % |
| 8 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 966 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 481 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 882 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −41 539 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 525 345 $ Poids 33 % |
| 10 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 982 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 396 126 $ Poids 26 % |
| 11 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 216 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 135 m · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 443 245 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.