125 34E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 674 600 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 906,3 m² · constr. 2018 · terrain 17 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
906,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 513,5 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 100 $
Rôle antérieur 1 327 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460481932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 100 $
Valeur bâtiment
852 000 $
Rôle antérieur
1 327 300 $
ID provincial
69065460481932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 98 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2025-04-25 · 837 m · Vendu 1 100 000 $ (2 304 $/m²) 477,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 532 309 $ Poids 1 % |
| 2 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 858 m · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.