823 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
892 300 $
Autre · 9 237 $/m² · 96,6 m² · constr. 2019 · terrain 251 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 831,8 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 597 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470157224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
69065470157224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
490 585 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 88 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −11 553 $ | 404 050 $ Poids 6 % |
| 2 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 583 926 $ Poids 6 % |
| 3 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 495 071 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 242 $ Poids 5 % |
| 5 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 602 123 $ Poids 4 % |
| 6 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 344 709 $ Poids 3 % |
| 7 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 481 500 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 480 174 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 609 395 $ Poids 3 % |
| 10 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +34 058 $ | 443 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 453 259 $ Poids 3 % |
| 12 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −51 051 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 954 746 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.