732 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 318 700 $
Autre · 10 516 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 589 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 820,7 m²
Frontage
341,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 100 $
Rôle antérieur 1 026 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470313355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 587 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
1 026 700 $
ID provincial
69065470313355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 96 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 959 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 482 099 $ Poids 55 % |
| 2 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 966 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 632 691 $ Poids 44 % |
| 3 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 818 879 $ Poids 42 % |
| 4 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 918 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 573 094 $ Poids 38 % |
| 5 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 618 103 $ Poids 37 % |
| 6 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 930 179 $ Poids 26 % |
| 7 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 418 700 $ Poids 21 % |
| 8 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 345 793 $ Poids 20 % |
| 9 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 826 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 251 433 $ Poids 17 % |
| 11 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −75 771 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 863 532 $ Poids 16 % |
| 12 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 363 695 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.