681 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
595 400 $
Chalet · 5 173 $/m² · 115,1 m² · constr. 1960 · terrain 8 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 256,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +119.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470401117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 500 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
69065470401117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 71 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 342 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 585 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 748 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 570 821 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 335 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 445 373 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 540 m · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 449 624 $ Poids 48 % |
| 5 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 855 840 $ Poids 46 % |
| 6 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 398 105 $ Poids 45 % |
| 7 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 633 379 $ Poids 43 % |
| 8 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 475 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −72 031 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 786 622 $ Poids 38 % |
| 9 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 843 m · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 635 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 727 998 $ Poids 35 % |
| 10 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 490 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 529 810 $ Poids 31 % |
| 11 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 959 837 $ Poids 29 % |
| 12 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 595 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.