679 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
727 800 $
Chalet · 4 124 $/m² · 176,5 m² · constr. 1968 · terrain 7 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 920,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 490 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470401578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
69065470401578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 81 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 49 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 412 704 $ Poids 77 % |
| 2 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 752 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 411 $ Poids 70 % |
| 3 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 542 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 944 720 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 380 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +66 259 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 570 043 $ Poids 42 % |
| 5 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 981 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +86 914 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 026 216 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 520 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +120 261 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 978 914 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 598 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 542 735 $ Poids 31 % |
| 8 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 446 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +77 857 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 676 700 $ Poids 28 % |
| 9 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 790 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 737 654 $ Poids 10 % |
| 10 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 296 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 739 819 $ Poids 9 % |
| 11 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +199 948 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 242 262 $ Poids 8 % |
| 12 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 082 746 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.