673 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 271 300 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 200,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 600 $
Rôle antérieur 731 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470412120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 600 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
731 600 $
ID provincial
69065470412120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 95 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 29 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 480 845 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 805 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 338 $ Poids 54 % |
| 3 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 484 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +78 297 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 074 170 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 659 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 628 900 $ Poids 26 % |
| 5 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +162 048 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 177 350 $ Poids 19 % |
| 6 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 648 659 $ Poids 19 % |
| 7 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 283 $ Poids 16 % |
| 8 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 580 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +194 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 324 $ Poids 15 % |
| 9 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 387 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +125 706 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 791 749 $ Poids 13 % |
| 10 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 339 $ Poids 3 % |
| 11 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 289 960 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.