665 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 300 400 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 206,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 900 $
Rôle antérieur 719 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470412811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 400 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
69065470412811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 95 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 86 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 487 440 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 871 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 175 $ Poids 46 % |
| 3 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 416 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +93 411 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 089 284 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 728 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 636 748 $ Poids 23 % |
| 5 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 408 $ Poids 19 % |
| 6 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +181 468 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 225 271 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 510 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +117 373 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 659 157 $ Poids 15 % |
| 8 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 649 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +213 275 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 184 378 $ Poids 12 % |
| 9 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 318 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +138 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 804 117 $ Poids 11 % |
| 10 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 296 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.