143 32E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
796 200 $
Chalet · 4 019 $/m² · 198,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 445 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470422118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
69065470422118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 84 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 149 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 478 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 401 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +73 341 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 069 214 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 888 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 762 910 $ Poids 52 % |
| 4 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 771 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 626 326 $ Poids 25 % |
| 5 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 549 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +103 433 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 217 $ Poids 19 % |
| 6 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +155 680 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 128 233 $ Poids 19 % |
| 7 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 684 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +187 907 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 094 135 $ Poids 15 % |
| 8 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 304 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +121 651 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 787 694 $ Poids 14 % |
| 9 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −51 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 775 $ Poids 13 % |
| 10 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 510 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.