133 32E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
323 300 $
Plex (2-5 logements) · 18 061 $/m² · 17,9 m² · constr. 1975 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +143.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470423992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
69065470423992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 30 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue de la Côte, Sainte-Barbe 2026-05-21 · 639 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-03-06 · 825 m · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 015 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, 32ième avenue, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 10 m · Vendu 275 000 $ 17,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 643 $ Poids 28 % |
| 4 | 30e Rue, Sainte-Barbe 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +64 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 940 $ Poids 24 % |
| 5 | 503, route 132, Sainte-Barbe 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 288 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.