107 32E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
591 100 $
Chalet · 4 405 $/m² · 134,2 m² · constr. 1965 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470442564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
69065470442564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 71 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 784 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 119 $ Poids 73 % |
| 2 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 73 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 582 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 923 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 846 439 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 128 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 833 $ Poids 52 % |
| 5 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 801 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +95 476 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 951 648 $ Poids 42 % |
| 6 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 630 862 $ Poids 35 % |
| 7 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −47 755 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 891 548 $ Poids 32 % |
| 8 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 575 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 256 246 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.