816 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
708 400 $
Autre · 4 544 $/m² · 155,9 m² · constr. 2001 · terrain 272 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 165,3 m²
Frontage
256 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 485 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480058056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
69065480058056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
468 270 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 80 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 530 m · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 171 852 $ Poids 26 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 502 089 $ Poids 7 % |
| 3 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 542 716 $ Poids 7 % |
| 4 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 191 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 491 392 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 449 483 $ Poids 5 % |
| 7 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 214 $ Poids 4 % |
| 8 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 497 714 $ Poids 4 % |
| 9 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 474 926 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 425 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 221 $ Poids 3 % |
| 12 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.