782 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
2 167 500 $
Autre · 6 885 $/m² · 314,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 699 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 445,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 507 500 $
Rôle antérieur 2 524 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480224971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 746 700 $
Valeur bâtiment
760 800 $
Rôle antérieur
2 524 900 $
ID provincial
69065480224971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 99 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 10 % |
| 2 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 687 m · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 708 393 $ Poids 10 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 700 584 $ Poids 1 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +125 179 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 624 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 674 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +126 542 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 649 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +136 061 $ · Ajust. âge −29 933 $ | 700 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 753 m · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 193 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +115 385 $ · Ajust. âge −25 385 $ | 592 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 566 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 484 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.