610 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 172 300 $
Autre · 6 099 $/m² · 192,2 m² · constr. 1975 · terrain 347 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 887,6 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 200 $
Rôle antérieur 891 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480316131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
891 900 $
ID provincial
69065480316131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 94 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 782 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 012 846 $ Poids 45 % |
| 2 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 443 241 $ Poids 35 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 828 $ Poids 27 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 501 355 $ Poids 19 % |
| 5 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 710 154 $ Poids 19 % |
| 6 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 548 206 $ Poids 18 % |
| 7 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +66 401 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 606 652 $ Poids 15 % |
| 8 | 327, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 656 581 $ Poids 14 % |
| 9 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 403 $ Poids 10 % |
| 10 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 625 $ Poids 10 % |
| 11 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie −143 722 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 922 052 $ Poids 7 % |
| 12 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie −143 722 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 916 513 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.